توقعات سوق العقارات في مصر 2025.. خبير: لا زيادة في الأسعار لهذا السبب
توقعات سوق العقارات في مصر 2025، في ضوء التطورات الاقتصادية والاجتماعية في الوقت الحالي، وبعد قرار البنك المركزي الأخير بتثبيت سعر الفائدة وكذلك عودة العمل بقانون البناء لسنه 2008، فهناك العديد من المواطنون والمستثمرون يتابعون حركة السوق العقارية عن كثب لمعرفة أخر المستجدات، ويعرض لكم موقع الأيام المصرية في السطور التالية توقعات أحد خبراء الاقتصاد عن سوق العقارات في 2025.
توقعات سوق العقارات في مصر 2025
قال الدكتور أحمد خطاب، الخبير الاقتصادي، إنه لن يحدث زيادة في أسعار العقارات في الفترة المقبلة، وذلك لعدة أسباب منها رجوع العمل بقانون البناء 2008 وكذلك تثبيت البنك المركزي لسعر الفائدة في الاجتماع السابق.
وأضاف خطاب، أن الشركات في الوقت الراهن تميل أكثر إلى تثبيت الأسعار أو خفضها، كما تعمل على تقديم عروض تنافسية، وذلك بعد عودة العمل بقانون البناء الصادر برقم 119لسنة 2008، والذي جاء في إطار تنفيذ توجيهات الرئيس السيسي، لتبسيط إجراءات الحصول على رخصة البناء، وذلك في نطاق المدن ووحدات الإدارة المحلية، حتى يتم التخفيف من العبء الواقع على المواطنين، وبالتالي فسوق العقارات لن يشهد زيادة في الأسعار في الفترة المقبلة.
وأشار خطاب، إلى أن متوسط سعر المتر التجاري في التجمع الخامس حاليًا بـ 250 ألف جنيه، والإداري بـ 100 ألف جنيه، والسكني بـ 70 ألف جنيه، وهذا دليل على عدم تأثر سوق العقارات بالأحداث الجارية حتى الأن.
تأثير عودة العمل بقانون البناء لسنة 2008 على السوق العقاري
جاء ذلك بعد إعلان وزارة التنمية المحلية مؤخرًا عن تبسيط إجراءات الحصول على رخصة البناء في المدن المصرية، والتي خفضت الإجراءات نحو 8 إجراءات بدلًا من 15 إجراء، وذلك لتسهيل إجراءات الحصول على رخصة البناء للمواطنين في جميع المحافظات ودعم حركة العمران.
وعن تأثير ذلك على سوق العقارات، قال خطاب، إن قرار عودة العمل بقانون البناء لسنة 2008، يعد نقطة تحول في سوق العقارات، حيث أتاح ذلك للمواطنين فرصة لإعادة التشييد العمراني بعد أن كان متوقفًا، وبالتالي فإنه ينعكس على الأسعار في الأسواق العقارية فتشهد انخفاضًا في الفترة المقبلة، وتتوجه الشركات إلى تقديم عروض وتخفيضات.
