قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر.. ما موقف الورثة؟
قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر، يتساءل العديد من المواطنين عن انتهاء قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر؟، خاصة عقب التعديلات الأخيرة التي أجرتها المحكمة الدستورية العليا.
ويستعرض موقع الأيام المصرية تفاصيل قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر، وهل ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أم يترك للزوجة والأبناء والورثة المقيمين مع المتوفي بذات العقار، وذلك خلال السطور التالية:
قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر
وطبقًا لنص المادة 49 لسنة 1977 فإن عقد الإيجار لا ينتهي بوفاة المستأجر أو تركه العين المؤجرة، وذلك في حالات معينة، وفقًا للنصوص القانونية، ويحق للزوجة أو الأولاد أو أحد الوالدين الذين كانوا يقيمون مع المستأجر في المسكن لمدة سنة على الأقل قبل وفاته أو تركه، الاستمرار في شغل العين المؤجرة.
متى ينتهي قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر
وإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني، يظل العقد ساريًا لصالح ورثة المستأجر أو شركائه، بما يضمن لهم مواصلة النشاط في المكان.
وفي حالة وفاة المستأجر الأصلي، يتعين على المؤجر تحرير عقد إيجار جديد للمستفيدين من أقارب المستأجر الذين يحق لهم الاستمرار في الإقامة أو استغلال العين المؤجرة، كما يلتزم هؤلاء الشاغلون بتطبيق جميع أحكام العقد الأصلي.
ومؤخرًا، تم تعديل هذه المادة بموجب حكم المحكمة الدستورية العليا، حيث نصت التعديلات على امتداد العقد للأقارب من الدرجة الأولى والثانية الزوجة، الأولاد، الوالدين إلى أن يتوفى آخر المستفيدين منهم، على أن يتم الامتداد لمرة واحدة فقط.
