هاني توفيق يقترح إنشاء صناديق عقارية لحل «مشكلة العقار الراكد»
اقترح الخبير الاقتصادي هاني توفيق إنشاء صناديق عقارية لحل مشكلة العقار الراكد في مصر بحسب وصفه، موجها اقتراحه لـ وزير المالية.
وأضاف هاني توفيق في تدوينة له عبر حسابه الشخصي على موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك “ لوزير المالية: الصناديق العقارية هي الأداة الوحيدة لحل مشكلة العقار الراكد، ومديونية المجتمعات العمرانية المليارية للبنوك، وشغل مئات الالاف من الوحدات الشاغرة بحديثي الزواج ، وتحقيق أرباح لحملة الوثائق”..
وتفاعل متابعو هاني توفيق مع اقتراحه مؤيدين لمقترحه..
وفي وقت سابق حذر هاني توفيق من احتمالية حدوث فقاعة عقارية في سوق العقارات، حيث ترتفع أسعار الوحدات السكنية بالتقسيط بشكل كبير بسبب ارتفاع الفائدة التي تصل إلى 32%.
وأكد أن هذا الارتفاع قد يكون غير مستدام، خصوصًا إذا تمكنت الدولة من تحقيق مستهدفاتها بخفض الفائدة إلى 16% بحلول عام 2026.
وفقًا لتوقعاته، قد يؤدي انخفاض الفائدة إلى تراجع كبير في أسعار العقارات يصل إلى نصف قيمتها الحالية، خاصة بالنسبة للوحدات التي تم بيعها خلال عام 2024.
أشار إلى أن الانخفاض المتوقع في أسعار العقارات قد يساهم في انهيار السوق العقارية بشكل ملحوظ خلال السنوات المقبلة.