خطوات استخراج رخصة بناء منزل في مصر 2025 .. كل ما تريد معرفته
خطوات استخراج رخصة بناء منزل في مصر 2025، يعد استخراج رخصة بناء في مصر أبرز اهتمامات العديد من المواطنين لبناء منزل جديد، خاصة بعد القرار الأخير لوزارة التنمية المحلية بإلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وذلك بعد أكثر من 3 سنوات من تطبيق الاشتراطات السابقة التي تم تنفيذها في 4 يوليو 2021.
ووفقًا لذلك سنوافيكم عبر موقعنا التفاصيل الكاملة التي يريد المتابعين والقراء معرفتها بشأن خطوات استخراج رخصة بناء منزل في مصر 2025، خلال السطور التالية.
خطوات استخراج رخصة بناء منزل في مصر 2025 من المركز التكنولوجي
- تقديم طلب الترخيص على النموذج المُعد لذلك من مهندس أومكتب هندسي من خلال التوجه إلى المركز التكنولوجي.
- تقديم أوراق تدل على ملكية الأرض محل الترخيص
- يجب على صاحب الرخصة أن يقدم صورة بطاقة الرقم القومي الخاص به
- يجب حضور المالك أو من يمثله لتفويض مهندس للسير في إجراءات استخراج ترخيص البناء.
- تقديم شهادة صلاحية الأعمال.
- 3 نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من مهندس أو مكتب هندسي معتمد
- حساب قيمة الأعمال طبقا للنموذج المرفق.
- تقديم وثيقة تأمين للمباني التي تخضع للوثيقة مع المستندات السابقة.
- سداد رسوم الرخصة
- يتم استخراج الرخصة من الجهة الإدارية والإدارة المختصة بشؤون التنظيم والتخطيط بالوحدات المحلية دون الحاجة إلى عقد مشهر والاكتفاء بالسند الدال على الملكية لاستخراج رخص البناء.
تقليص المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء
يعد أحد أبرز التعديلات هو تقليص الفترة الزمنية المطلوبة من أجل استخراج التراخيص، حيث سيتم إتمام الإجراءات خلال 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، وترتفع المدة إلى 40 يومًا في الحالات التي تستلزم وجود هذه الوثيقة.
الالتزام بالاشتراطات التخطيطية وأكواد البناء المصرية
وفقًا للقانون الجديد، يجب الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، بالإضافة إلى التقيد بضوابط التقاسيم وخطوط التنظيم المعتمدة، ويجب تنفيذ جميع المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية للبناء.
وتتيح التعديلات أيضًا إقامة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول في المباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتجاوز عرضها 10 أمتار، مما يساهم في تنشيط الحركة التجارية بالمناطق السكنية.
خطوات استخراج رخصة بناء منزل في مصر 2025.. خطوة بخطوة
- 1. إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
- تقديم الطلب: يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي، مرفقًا بطلب يحتوي على صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
- إجراء الرفع المساحي: بعد دفع الرسوم، يتم إجراء الرفع المساحي من خلال إحدى الجهات المساحية خلال 15 يومًا.
- استلام بيان الصلاحية: يتم إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد التحقق من توافق الموقع مع الاشتراطات التخطيطية والبنائية.
- المدة الإجمالية: 20 يومًا لإتمام هذه المرحلة.
- 2. استخراج ترخيص البناء
- تقديم المستندات: يشمل الطلب التعاقد مع مهندس معتمد، توكيل رسمي، الرسومات الهندسية، مستند إثبات الملكية، ووثيقة التأمين إن لزم الأمر.
- مراجعة الملف: يقوم المركز التكنولوجي بمراجعة الملف خلال 14 يومًا.
- تقديم عقود الإشراف والتنفيذ: يُقدم المواطن عقود التعاقد مع مهندس الإشراف والمقاول.
- فحص الملف وتحديد الرسوم: يتم ذلك خلال 10 أيام عبر لجنة مختصة.
- دفع الرسوم واستلام الترخيص: بعد سداد الرسوم، يُصدر الترخيص خلال 48 ساعة فقط.
- المدة الإجمالية: 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال طلبها.
