خطوات استخراج ترخيص البناء 2025 .. أسرع طريقة لإنهاء الإجراءات في 14 يوما
استخراج ترخيص البناء 2025 .. يبحث العديد من المواطنين عن خطوات استخراج ترخيص البناء بعد إعلان وزارة التنمية المحلية عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وذلك بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي على هذا القرار، وينشر موقع الأيام المصرية التفاصيل الخاصة بهذا الخبر.
إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية
جاء قرار إلغاء الاشتراطات بعد مرور أكثر من ثلاث سنوات من تطبيقها في 4 يوليو 2021، حيث أعلن الرئيس السيسي عن العودة للعمل بقانون البناء 119 لسنة 2008، بهدف تبسيط إجراءات استخراج تراخيص البناء وتحقيق التوازن في المدن المصرية.
إجراءات استخراج رخصة البناء الجديدة
ووفقًا لكتاب وزيرة التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، تم تقليص إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، حيث يتم إصدار الرخصة من الجهة الإدارية المختصة في المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات، ولا يحتاج المواطن لتقديم عقد ملكية مشهر، بل يكفي تقديم مستند يثبت ملكية الأرض، مع توفير خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.
المدة الزمنية لاستخراج التراخيص
تتراوح المدة الزمنية لاستخراج التراخيص بين 26 يومًا في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.
ووفقًا لقانون البناء الجديد، يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة، مع ضرورة مراعاة ضوابط التقاسيم المعتمدة وخطوط التنظيم، كما يسمح بإقامة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتجاوز عرضها 10 أمتار.
إجراءات استخراج ترخيص البناء
إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء:
- يقدم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
- يتم إجراء الرفع المساحي بعد دفع الرسوم من خلال إحدى الجهات المساحية، ويستغرق ذلك 15 يومًا.
- يتم إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات البنائية والتخطيطية، ويتم تسليمه للمواطن في غضون 5 أيام.
- إجمالي المدة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.
ومن المتوقع أن يسهم هذا القرار في تخفيف العبء عن المواطنين، مما يعزز فرص العمل في قطاع البناء، كما يسهم في تحفيز الاقتصاد المحلي وتنمية الأنشطة التجارية في المناطق السكنية الجديدة.
المرحلة الأولى: إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
تشمل المرحلة الأولى تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي مع إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، بدون الحاجة إلى عقد ملكية مشهر، وبعد سداد رسوم الرفع المساحي، تتم مراجعة الاشتراطات وتتم إصدار بيان صلاحية الموقع في غضون 20 يومًا كحد أقصى.
المرحلة الثانية: استخراج ترخيص البناء
تبدأ هذه المرحلة بتقديم المواطن طلبًا مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد، بالإضافة إلى الرسومات الهندسية، ويتم فحص الملف من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة في مدة 14 يومًا، ثم يتم التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم العقود للمركز التكنولوجي، وبعد تحديد الرسوم، يتم إصدار الترخيص خلال 48 ساعة من سداد الرسوم المطلوبة.