هل تنخفض اسعار العقارات في مصر 2025 بعد عودة السودانيين إلى بلادهم؟| خاص
هل تنخفض اسعار العقارات في مصر.. قال أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن أسعار العقارات ستظل في حالة ارتفاع سواء رجع السودانيين إلى بلادهم أم لا، وذلك لأن قيمة العقار تحدد بناءً على تكاليف مواد البناء وكذلك ارتفاع الخدمات من كهرباء ومياه وغاز وغيرها، مما يؤثر على أسعار العقارات ويؤدي إلى ارتفاعها.
هل تنخفض اسعار العقارات في مصر بعد عودة السودانيين إلى بلادهم؟
وأشار في تصريحات خاصة لموقع "الأيام المصرية"، إلى أن وجود السودانيين في البلاد له تأثير فقط على أسعار الإيجارات، والتي ارتفعت بشكل جنوني منذ قدومهم إلى نسب تتراوح بين الـ70 و80%، مشيرًا إلى أن قيمة الإيجارات ستقل مع رجوعهم إلى موطنهم، بينما ستظل أسعار العقارات التمليك كما هي أو تستمر في الارتفاع، وذلك استنادًا إلى زيادة الخدمات وتكاليف البناء.
هل تنخفض اسعار العقارات في مصر؟
كما أشار المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري، أنه من المتوقع عودة السودانيين إلى بلادهم خلال الشهرين القادمين، وسنلاحظ رجوع أسعار الإيجارات إلى طبيعتها بعد عيد الأضحى القادم، نتيجة إعطاء الحكومة مدة لا تقل عن شهر للمواطنين السودان كإنذار لترتيب أمورهم وبدء العودة إلى موطنهم.
إعلان العودة المجانية للسودانيين من الخارج بعد استعادة الجيش السيطرة على الخرطوم
وفي سياق متصل، كشف محمد جبارة، رئيس لجنة العلاقات الخارجية بجمعية الصداقة السودانية المصرية، عن أن الحكومة السودانية بصدد إعلان ترتيبات خاصة لعودة السودانيين من الخارج بشكل مجاني، وذلك بعد استعادة الجيش السوداني السيطرة على الخرطوم، موضحًا أن بعض الجهات الحكومية قد بدأت بالفعل في توفير حافلات لتسهيل عودة النازحين وتيسير إجراءاتهم.
كما أعلنت الحكومة السودانية في شهر فبراير الماضي، عن حزمة من التسهيلات للعائدين تشمل الإعفاء الجمركي عند نقل الأثاث والأدوات المنزلية والأجهزة الخاصة، مما يعكس حرص الدولة على تسهيل العودة للمواطنين في ظل الظروف الراهنة.
وأضاف جبارة، أن هناك تسهيلات إضافية للعودة عبر الطرق الجوية، حيث أعلنت الخطوط الجوية السودانية في هذا الأسبوع استئناف رحلاتها المباشرة بين القاهرة وبورتسودان، وهو ما يعزز فرص عودة السودانيين من مصر، مشيرًا إلى أن ظهور قائد الجيش السوداني في مطار الخرطوم بعد تحريره، وتحركه إلى مقر القصر الجمهوري، يبعث برسالة طمأنة، ويؤكد قرب استئناف الرحلات الجوية إلى مطار العاصمة السودانية.
