شروط تعلية المباني وفق قانون البناء الموحد
شروط تعلية المباني وفق قانون البناء الموحد.. يتساءل العديد من المواطنين على مواقع التواصل الاجتماعي عن شروط تعلية المباني، وفيما يتعلق بهذا الموضوع، يحدد قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 مجموعة من الشروط والضوابط التي تتعلق بتعلية المباني في القرى والمدن، بما يتوافق مع الاشتراطات التخطيطية والبنائية التي تحددها اللائحة التنفيذية للقانون.
وفي هذا الإطار ينشر موقع الأيام المصرية خلال السطور التالية شروط تعلية المباني وفق قانون البناء الموحد.
شروط تعلية المباني في المدن وفق قانون البناء الموحد
يشترط القانون أن تكون الأساسات والهيكل الإنشائي للمبنى قادرين على تحمل الأعمال الإضافية الناتجة عن عملية التعلية، وذلك بما يتماشى مع الضوابط التي تضعها اللائحة التنفيذية.
كما يجب على المهندس أو المكتب الهندسي المسؤول عن التعلية التأكد من سلامة المبنى والتأكد من أن أعمال التعلية تتماشى مع الاشتراطات التخطيطية والبنائية الخاصة بالموقع.
يتعين أيضًا أن يتقيد المشروع بأحدث الأكواد والمواصفات الفنية المتعلقة بالبناء، لضمان سلامة الهيكل الإنشائي وجودة العمل.
في حالة التجمعات العمرانية الريفية
بالنسبة للتجمعات العمرانية الريفية أو المدن التي كانت قرى، يسمح القانون بإصدار تراخيص للمباني المقامة قبل العمل بأحكام قانون البناء الموحد، بشرط أن تلتزم هذه المباني بالاشتراطات الجديدة الخاصة بالتعلية وفقًا للموافقات التخطيطية والبنائية المعتمدة، ويشمل ذلك المباني التي تم إنشاؤها قبل تطبيق قانون البناء الموحد، إذ تُمنح تراخيص التعلية وفقًا للضوابط نفسها التي تحددها الاشتراطات التخطيطية الخاصة بالمنطقة.
إجراءات طلب الترخيص والمدة الزمنية
يتعين على مقدم طلب الترخيص سداد الرسوم المقررة قانونًا وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية الخاصة بقانون البناء الموحد، وتنص المادة 42 من القانون على أنه في حال انقضاء المدة المحددة للبت في طلب الترخيص دون رد من الجهة الإدارية المختصة، يُعتبر الطلب مُوافقًا ضمنيًا ويكتسب الترخيص أثره بمجرد سداد الرسوم المقررة.
شروط تعلية المباني وفقًا لقانون البناء الموحد
يشترط على مقدم الطلب إعلان نية البدء في تنفيذ المشروع إلى المحافظ أو رئيس الهيئة المختص، بتقديم شهادة الإشراف على التنفيذ، بالإضافة إلى صورة من عقد المقاولة المعتمد، كما يجب الالتزام بكافة الاشتراطات التخطيطية والبنائية الخاصة بالموقع وفقًا لبيان الصلاحية الساري للموقع.
قرار التنمية المحلية
في إطار تنظيم وتنمية أعمال البناء، أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، أن الرئيس عبد الفتاح السيسي وجه بعودة العمل بأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
