شروط استخراج تراخيص البناء بالقرى بعد عودة قانون 2008 .. أبرزها صحة التوقيع
شروط إستخراج تراخيص البناء بالقرى، شهد قرار التعديلات الجديدة على قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 في سنة 2022، العديد من التسهيلات في المباني ومنح تراخيص البناء، وشمل شروط الحصول على رخصة بناء على الأراضي بالقرى في جميع محافظات مصر، وشمل أيضا الاشتراطات الرسوم التي يجب دفعها للحصول على رخصة بناء في القرى والريف، وإجراءات البناء الجديدة التي تؤكد ملكية الأرض وغيرها من الإجراءات.
تراخيص البناء بالقرى
وبحسب نص القانون تُعتبر الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى شروطًا بنائية يجب الالتزام بها من ضمن الاشتراطات المقررة قانونًا الخاصة بتنظيم أعمال البناء، وعلى الوحدات المحلية مراقبة تطبيق الاشتراطات الواردة بجميع المخططات، ويتم اتخاذ جميع القرارات والإجراءات التي تكفل وضعها موضع التنفيذ، ووقف تنفيذ جميع الأعمال المخالفة لها.
كما أنه لا يجوز للوحدات المحلية إصدار بيان بصلاحية الموقع للبناء وإصدار الترخيص بالبناء دون وجود مخطط تفصيلي معتمد، وذلك دون الإخلال بأحكام المادة 15.
شروط استخراج تراخيص البناء بالقرى
فيما يلي نسرد لكم شروط إستخراج تراخيص البناء بالقرى، على النحو التالي:
- يجب أن يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينة، ويتم الاكتفاء بصحة التوقيع على العقد في القرى.
- ويجب أن يكون لديك عقد صحة توقيع.
- كما يجب أن يكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيز العمراني.
كيفية إستخراج تراخيص البناء بالقرى
بعد أن استعرضنا لكم شروط إستخراج تراخيص البناء بالقرى، نستعرض لكم في السطور الآتية كيفية استخراج تراخيص البناء بالقرى، في النقاط التالية:
- قم بالتقديم على طلب رخصة بناء إن كانت أرض فضاء
- أو قم بالتقديم على رخصة تعلية في حالة منزلك قائم بالفعل.
- ثم قم بتحديد موقع البيت أو قطعة الأرض الخاصة بك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروي.
- قم بدفع 200 جنيه رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع في مجلس المدينة التابع له، التي يتم على أساسها تحديد عدد الأدوار المسموح بها بحسب عرض الشارع.
- قم بالتوجه لمكتب هندسي لعمل الرسومات المعمارية والإنشائية وبعد استلام بيان الصلاحية وعمل توكيل للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول عشان ليقوم باستكمال باقي الإجراءات.
- يجب عمل صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض، وتسليم الأصل والصورة للمراجعة، وبعد ذلك تسترجع أصل العقد بعد المراجعة.
رسوم إستخراج تراخيص البناء بالقرى
- رسوم أتعاب المكتب الهندسي.
- رسوم التأمينات الإجتماعية بنسبة 2.5 % من تكاليف البناء، ويتم تحديدها من قِبل المهندس المختص.
- 20 جنيه رسوم تحسين لكل متر في الدور الأرضي فقط أو مساحة الأرض.
- رسوم دمغات هندسية تصل إلى حوالي 700 جنيه.
- حوافظ يتم دفعها في المجلس حوالي 600 جنيه.
- رسوم شهادة المتغيرات المكانية حسب المساحة تصل إلى 200 جنيه.
- رسوم شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس.
ويحرص موقع الأيام المصرية على تقديم كافة الموضوعات الخدمية التي تهم المواطنين في مختلف المجالات والتخصصات، ضمن الخدمة التي يقدمها الموقع لمتابعيه على مدار الساعة، ويمكنكم متابعة مزيد من الموضوعات الخدمية عن طريق الضغط هنـــــــــــــــــا.
