اشتراطات البناء الجديدة .. ما عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن؟
اشتراطات البناء الجديدة .. ارتفعت معدلات بحث جوجل خلال الفترة الأخيرة حول اشتراطات البناء الجديدة وعدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن، وذلك تزامنا مع بدء الوحدات المحلية بالمحافظات تطبيق تعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لعام 2008الخاص بعدد الأدوار المسموح بها فير لقرى وفقا لعرض الشوارع، ويقدم لكم موقع الأيام المصرية كل ما تريد معرفته حول اشتراطات البناء الجديدة خلال السطور التالية:
اشتراطات البناء الجديدة
أعلنت وزارتا التنمية والمحلية والإسكان تفاصيل هامة بشأن تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها، حيث تقرر وقف الاشتراطات البنائية والتخطيطية وعودة العمل بالقانون رقم 119 لعام 2008 لإزالة أي عراقيل وتبسيط إجراءات تراخيص المباني في المدن مع تحديد خطوات الحصول على الرخصة والمدة الزمنية.
عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن
وبحسب قانون البناء الجديد يجب الالتزام بالارتفاعات المحددة وبالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة وأيضا خطوط التنظيم المعتمدة، والتأكيد أيضا على الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت بحسب الأكواد المصرية.
كما أنه يتم السماح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار، يسمح أيضا ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، بحيث لا يتجاوز الارتفاع 13 متر، أما في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، فيكون ارتفاع العقار مساوي لمرتين عرض الشارع.
وبحسب نص المادة 43 من القانون يشترط في حالات التعلية الالتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية على أن يسمح الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته بتحمل الأعمال المطلوبة، وذلك وفقا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
ويكون المسؤول عن سلامة العقار وأعمال التعلية ومطابقتها للاشتراطات التخطيطية والبنائية للموقع والكودات والمواصفات الفنية المهندس أو المكتب الهندسي.
وسمحت بتعديلات قانون البناء الموحد والتي من المتوقع أن ينظرها مجلس النواب في دور الانعقاد الـ 5 الحالي، وزيادة ارتفاع عدد أدوار المبنى السكني بين 4 أو 5 أو 6 طوابق، وفقًا لمساحة الشارع الكلية.
