استشاري تخطيط عمراني: طرح 400 ألف وحدة سكنية يستوعب 2 مليون مواطن في مصر

قال الدكتور سعيد حسانين، استشاري التخطيط العمراني، إن الطرح السكني الجديد الذي يشمل نحو 400 ألف وحدة يمثل نقلة نوعية ضخمة في قطاع الإسكان بمصر، حيث من المتوقع أن يستوعب ما بين مليون ونصف إلى مليونين من المواطنين. 

استشاري التخطيط العمراني: الدولة توفر سكنًا لائقًا لجميع المصريين بمراعاة العدالة الاجتماعية

وأضاف الدكتور حسانين في مداخلة هاتفية عبر قناة اكسترا نيوز، أن أهمية هذا المشروع لا تقتصر على العدد الكبير من الوحدات، بل في كونه موجهًا لكافة شرائح المجتمع من محدودي ومتوسطي وفوق متوسطي الدخل، مع توفير الدعم المناسب خاصة للإسكان الاجتماعي.

وأشار استشاري التخطيط العمراني، إلى أن الحكومة تراعي في تنفيذ هذا المشروع توزيع الوحدات على مستويات اجتماعية واقتصادية مختلفة، بما يحقق العدالة الاجتماعية، كما يتم تحديد الأسعار وفقًا لقدرة كل شريحة، وتمنح الوحدات بأسعار مدعومة خاصة لمحدودي الدخل.

كيفية التخطيط لتوفير وحدات سكنية تناسب مختلف فئات المجتمع

وبشأن كيفية التخطيط لتوفير وحدات سكنية تناسب مختلف فئات المجتمع، أوضح الدكتور سعيد حسانين أن العملية تبدأ بدراسة العرض والطلب داخل السوق، إلى جانب إجراء بحوث اجتماعية ميدانية تشمل نسب الدخول، وعدد أفراد الأسر، والاحتياجات المختلفة مثل التعليم، والصحة، والمرافق، والمساحات الخضراء.

وتابع أن الدولة تستهدف تطوير الأراضي داخل المدن الحالية، سواء من خلال إعادة تخطيط المناطق غير المستغلة، أو تنفيذ مشاريع التجديد الحضري للمناطق العشوائية، بهدف توفير بيئة عمرانية متكاملة تضمن حياة كريمة للمواطن في محافظته أو منطقته.

توزيع جغرافي مدروس للسكان

وأوضح أن الانتقال من المناطق المزدحمة إلى المدن الجديدة يتم بناءً على دراسة جغرافية دقيقة، حيث يتم تحديد مناطق الاستقبال المناسبة لكل منطقة منشأ، فعلى سبيل المثال، يتم نقل السكان من عين شمس إلى بدر، ومن شبرا الخيمة إلى العبور، ومن المهندسين والعجوزة إلى أكتوبر أو زايد، وهو ما يتم وفق رؤية تخطيطية تضمن تقارب المكان الجديد من البيئة الأصلية للمواطن.

تنوع المساحات ومراعاة التزاحم الأسري

وشدد استشاري التخطيط العمراني على أن المشروع يراعي اختلاف عدد أفراد الأسر بين الشرائح الاجتماعية، موضحًا أن متوسط عدد أفراد الأسرة محدودي الدخل قد يصل إلى 5 أفراد، بينما ينخفض في الشرائح الأعلى إلى 3 أو 4، مما ينعكس على تصميم مساحات الوحدات وأنماط توزيع الفراغات الداخلية.

وأكد الدكتور سعيد حسانين أن المشروع لا يعتمد فقط على إنشاء وحدات سكنية، بل يشمل تخطيطًا متكاملًا يوفر بيئة عمرانية متطورة تشمل الخدمات، والبنية التحتية، ووسائل النقل الحديثة التي تربط المدن القائمة بالمدن الجديدة، مما يسهم في خلق مجتمعات مستدامة تلبي احتياجات المواطنين كافة.