تعرف على شروط وآليات التنازل عن الوحدات السكنية في الأراضي الصغيرة

آليات التنازل عن الوحدات السكنية في الأراضي الصغيرة، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن آليات التعامل في أجهزة المدن الجديدة بشأن إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي الصغيرة المخصصة للأفراد، وذلك بموجب توكيلات خاصة محددة الغرض.

وفي إطار دور الموقع الخدمي، يحرص موقع الأيام المصرية على رصد التفاصيل الكاملة التي يريد المتابعين والقراء معرفتها بشأن هذا الخبر خلال السطور التالية.

آليات التنازل عن الوحدات السكنية في الأراضي الصغيرة

وأوضح وزير الإسكان أنه في حال تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدة السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة بواسطة توكيل خاص محدد الغرض، حيث يتم تحديد نسبة مئوية من مساحة الأرض تخص الوحدة المذكورة على المشاع، وتتم متابعة الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز لإتمام التنازل عن نصيب الوحدة في قطعة الأرض السكنية الصغيرة، وإذا كان التوكيل يحدد مساحة معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاع، يتم أيضا استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز.

آليات التنازل عن الوحدات السكنية في الأراضي الصغيرة

وأشار الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون العقارية والتجارية، إلى أنه إذا كان التوكيل الخاص لا يحدد نصيب الوحدة من الأرض سواء بمساحة معينة أو بنسبة مئوية، فإن جهاز المدينة المختص سيقوم بتحديد عدد الوحدات المقامة على الأرض وتحديد نصيب كل وحدة في الأرض بالتنسيق مع أصحاب الوكالات بالبيع والتنازل، ويستند ذلك إلى البند رقم (1) من المنشور رقم (26) للإدارة العامة للبحوث بمصلحة الشهر العقاري، الذي ينص على أن ملاك الشقق أو الطبقات في العقار يعتبرون شركاء في ملكية الأرض ما لم يكن هناك ما يخالف ذلك في سندات الملكية.

وأضاف الشوربجي أنه إذا تم التنازل بواسطة توكيل خاص دون تحديد نصيب الوحدة من الأرض، ولم يتم التنسيق مع أصحاب الوكالات المعنيين، فلن يتم الموافقة على إنهاء إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة بموجب توكيلات لم تتضمن حصتها من الأرض وفقا لأحكام اللائحة العقارية. 

آليات التنازل عن الوحدات السكنية في الأراضي الصغيرة

وشدد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية على ضرورة الالتزام بالشروط التالية:

• سلامة الوضع المالي والعقاري والقانوني والتنفيذي.
• سداد كافة المستحقات المالية حتى تاريخ تقديم طلب التنازل.
• عدم وجود مخالفات على الوحدة.
• عدم وجود نزاعات قضائية على الأرض.

يأتي ذلك استجابة لاستفسارات أجهزة عددٍ من المدن، بشأن آليات التعامل في إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة "المخصصة للأفراد"، بموجب توكيلات خاصة محددة الغرض، والمنصوص بها " التنازل عن مساحة محددة أو التنازل عن نسبة مئوية من قطعة الأرض أو التنازل عن وحدة سكنية دون تحديد مساحة أو نسبة مئوية من الأرض".