توقعات سوق العقارات في مصر 2025.. خبراء : الأسعار هتولع| خاص
توقعات سوق العقارات في مصر 2025.. أكد الدكتور وليد عباس نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، أن سوق العقارات في مصر يشهد مرونة غير مسبوقة، حيث تنفذ الدولة ما يزيد على مليون وحدة سكنية، وتفتح المجال واسعا أمام شركات القاع الخاص للتعمير والبناء.
توقعات سوق العقارات في مصر 2025
وقال “عباس”، في تصريحات خاصة لـ"الأيام المصرية"، إن كل ما يجرى حاليا من نهضة عمرانية على مستوى قطاعات التنمية العمرانية سواء في الوحدات السكنية أو البنية التحتية والأساسية والطرق وغيرها يفتح المجال واسعا أما التصدير العقاري، لافتًا إلى أن الدولة تفتح الباب للمستثمرين للعمل على هذا الملف وفق ضوابط محددة.
وفي سياق توقعات سوق العقارات في مصر 2025، أشار إلى أن شركات التسويق تقوم بدور فعال في هذا الملف، مشيرًا إلى أن الوزارة متعاقدة مع 5 سركات لتسويق وحداتها المتميزة في المدن الجديدة.
60 مدينة ذكية وسكن لكل المصريين
وخلال السنوات الـ 10 الماضية، شهدت السوق العقارية المصرية، تطورًا كبيرًا سواء في القطاعين الحكومي والخاص، فعلى مستوى القطاع الحكومي تنفذ الدولة ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، نحو 60 مدينة ذكية، ومدن الجيل الرابع، إضافة إلى التوسع في إنشاء الوحدات السكنية ضمن مبادرة سكن لكل المصريين لمختلف الشرائح والمستويات، بعدة مدن جديدة ما يفتح الباب أمام شركات القطاع الخاص للزحف نحو الصحراء لتعمير مجتمعات عمرانية جديدة، ما فتح الباب أما مالاستثمار في القطاع العقاري بشكل كبير.
فوائد البنوك ومدخلات البناء
من جانبه، قال محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجدية والعاصمة الإدارية الجديدة، إن تحديد سعر العقار، سواء كان سكني أو تجاري أو سياحي، وفقًا لمدخلات الصناعة من أرض ومواد بناء و العمالة المنفذة وأسعار فائدة البنوك وقت التنفيذ، إلا أن تأثير المدخلات ليس رئيسيًا في معادة تحديد سعر العقارات، إذ إنه عنصرًا واحدًا من بين عناصر متداخلة، تشمل فائدة البنوك والأحوال الاقتصادية.
أسعار العملات والذهب
وأضاف في تصريحاته لـ"الأيام المصرية"، أن أسعار العملات والذهب يُعتبرا قاسمًا مشترًا في المعادلة، إذ إنهما يؤثران على حركة البيع والشراء في السوق العقارية، وفقًا للصعود والهبوط، فالتحوط بالعقار يتنافس بقوة مع الذهب والدولار.
التحوط بالعقارات 2025
من جانبه قال، عبدالله سلام، لـ "الأيام المصرية" خبير التطوير العقاري، إن التحوط بالعقار أثبت خلال السنوات الماضية، نجاحا وحقق ربحا كبيرا للمستثمرينمقابل الدولار والذهب، متوقعا نموا كبير للقطاع، منوهًا بأن الربح في قطاع العقارات ليس عائدًا استثمارا فقط، مشيرًا إلى زيادة قيمة العقار نفسه عند التصرف فيه بعد فترة من الزمن.
وتوقع أحمد مسعود امين، نائب رئيس غرفة صناعةالتطوير العقاري بالقاهرة الجديدة، أن أسعار العقارات في 2025، ستشهد منحنيًا تصاعديًا، ويتوقع أن تزيد بنسبة من 15 إلى 25 % عن العام الحالي، نظرًا لما يشهده قطاع العقارات في مصر من تطور إضافة إلى ارتفاع أسعار الذهب ةتذبذب سعر صرف الدولار مما يجعل التحوط بالعقار حلا آمنا للحفاظ على قيمة رأس المال، مما سيرفع الطلب على الوحدات سواء سكنية أو تجارية أو سياحية.
