كيفية حساب قيمة التصالح في مخالفات البناء.. اعرف الطريقة
كيفية حساب قيمة التصالح في مخالفات البناء.. تحدد قيمة التصالح في مخالفات البناء وفقًا لضوابط تنظمها القوانين القائمة، سواء للمتقدمين بطلبات التصالح بموجب القانون رقم 17 لسنة 2019، أو للمتقدمين الجدد بعد صدور القانون الجديد للتصالح عقب تصديق رئيس الجمهورية عليه.
ويرصد لكم موقع الأيام المصرية كافة التفاصيل في السطور التالية:
كيفية حساب قيمة التصالح في مخالفات البناء
وفقًا للقانون الجديد الذي أقر في جلسة مجلس النواب بتاريخ 15 أكتوبر 2023، يتم احتساب قيمة التصالح بناءً على الأسعار المحددة بالقانون رقم 17 لسنة 2019، مع تطبيق أي تخفيضات طرأت عليه.
للمتقدمين الجدد:
- يتم تحديد رسوم الفحص بمبلغ لا يتجاوز 5000 جنيه، تدفع نقدًا أو باستخدام وسائل الدفع الإلكتروني، وفقًا لقانون تنظيم الدفع غير النقدي رقم 18 لسنة 2019.
- يسدد المتقدم أيضًا نسبة لا تتجاوز 25% من قيمة مقابل جدية التصالح، وتحدد اللائحة التنفيذية فئات الرسوم ونسب الجدية.
احتساب مقابل التصالح
- تتولى الجهة الإدارية المختصة تحديد قيمة مقابل التصالح بناءً على سعر المتر في المنطقة، بما يتناسب مع مستوى الخدمات والبنية العمرانية.
- لا تقل قيمة التصالح عن 50 جنيهًا للمتر ولا تزيد على 2500 جنيه، مع إمكانية الاسترشاد بالأسعار التي حددتها اللجان في القانون السابق.
- يتم خصم أي مبالغ سبق سدادها في أحكام قضائية متعلقة بالمخالفات قيد التصالح.
التعامل مع الطلبات السابقة
بالنسبة للمواطنين الذين سبق أن تقدموا بطلبات تصالح وفق القانون رقم 17 لسنة 2019، ولم يتم البت في طلباتهم أو لم تنتهِ مهل فحصها، يتم إعفاؤهم من سداد رسوم فحص جديدة أو مقابل جدية التصالح إذا كانوا قد سدَّدوها سابقًا.
آلية السداد
- تُسدد باقي قيمة التصالح خلال 60 يومًا من إخطار مقدم الطلب بقبول اللجنة.
- يتيح القانون تخفيضًا يصل إلى 25% من إجمالي مقابل التصالح إذا تم السداد الفوري.
- يمكن التقسيط على مدة لا تزيد على خمس سنوات، بفائدة سنوية لا تتجاوز 7% إذا تجاوزت مدة السداد ثلاث سنوات، على أن تنظم اللائحة التنفيذية التفاصيل.
تخفيضات خاصة
يجوز لرئيس مجلس الوزراء إصدار قرار بمنح تخفيض إضافي لا يتجاوز 25% من قيمة التصالح لتشجيع السداد الفوري.
ويهدف هذا القانون إلى تنظيم أوضاع المخالفات البنائية وتحسين التخطيط العمراني، مع مراعاة التيسير على المواطنين في سداد الرسوم.
