قبل إعلان الحكومة.. 12 حالة تحرمك من الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي 2024
قبل إعلان وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية عن طرح شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، بعد اعتماد مجلس الوزراء اليوم 19 سبتمبر 2024 لقرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والتي تتضمن التوجيه بالإعلان عن مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية الجديدة خلال الفترة القادمة يتوجب على المواطن تحديد موقفه بشأن الاستفادة من هذه الإعلانات ومعرفة تفاصيل الحالات التي تحرمك من التقديم على شقة العمر.
موقع الأيام المصرية يرصد أبرز تلك الحالات قبل الإعلان عن الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل من قبل وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية ممثلة في الصندوق الإسكان الاجتماعي.
1- إذا تجاوز عمر المستفيدين 50 عاماً، أو كان أقل من 21 عاما.
2- لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
3- تشترط الوزارة أن يكون المتقدم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي من أبناء المحافظة المتقدم لها، أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملة، أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة.
4- حال حصول العميل على قروض بنكية تجاوزت 40% من إجمالي دخله الشهري وما زالت مستمرة وقت التقديم.
5- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
6- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021.
7- إذا حصل على قطعة أرض أيًا كان نوعها من وزارة الإسكان.
8- أن يكون المتقدم يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنويا للأسرة بما يعادل 6 آلاف جنيه شهريا وعن 54 ألف جنيه سنويا للأعزب بما يعادل 4500 جنيه شهريا.
9- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.
10- أن يكون المتقدم أو الأسرة، استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
11- ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد
12- كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.