ارتفاعات المباني في القري 2025 .. وزارة الإسكان تصدر بيانًا جديدًا
ارتفاعات المباني في القري 2025.. أصدر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرارًا بتعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، وذلك فيما يتعلق بتحديد ارتفاع المباني وعدد الأدوار المصرح بإنشائها في القرى، وفقًا لعرض الشارع، بما لا يتجاوز قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، ويهدف القرار إلى تطبيق هذه التعديلات على وحدات الإدارة المحلية بالمحافظات.
ارتفاعات المباني في القري 2025
وأوضح وزير الإسكان، أن هذا التعديل يأتي في إطار متابعة تطبيق أحكام قانون البناء، وحرصًا من الوزارة على مراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية، وكذلك لتيسير الأمور على المواطنين في القرى، والحفاظ على الرقعة الزراعية والحد من مخالفات البناء.
من جانبها، أكدت المهندسة نفيسة هاشم، مستشار الوزير ورئيس لجنة مراجعة وتعديل التشريعات، أن القرار يتضمن تحديد ارتفاعات المباني في القرى وفقًا لعرض الشوارع، إذ سيكون الارتفاع بالنسبة للشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر، أرضي ودورين متكررين بحد أقصى 10 أمتار.
أما بالنسبة للشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر، فيمكن أن يكون ارتفاع المبنى أرضي و3 أدوار متكررة بحد أقصى 13 مترًا، بينما بالنسبة للشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر، فإن الارتفاع يكون بمقدار مرتين عرض الشارع.
تعديل بعض الاشتراطات البنائية والتخطيطية بالقرى
كما تم عرض مقترح الهيئة العامة للتخطيط العمراني برئاسة الدكتورة مها محمد فهيم، لتعديل بعض الاشتراطات البنائية والتخطيطية بالقرى، وتم دراسته من خلال اللجنة الرئيسية الدائمة التي تضم ممثلين عن عدة جهات، منها وزارة التنمية المحلية والدفاع، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والهيئة العامة للتخطيط العمراني، والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، وجهاز التفتيش الفني على أعمال البناء، والتي تختص بإعداد ومراجعة التشريعات الخاصة بالبناء والتنمية العمرانية.
التراخيص اللازمة للبناء في القرى
ضمن اشتراطات البناء في القرى، حددت وزارة الإسكان مجموعة من المستندات اللازمة للحصول على تراخيص البناء، وذلك لضمان تنفيذ المشاريع وفقًا للوائح والأنظمة المعمول بها. تشمل هذه المستندات:
- رسم هندسي: يجب تقديم رسم هندسي لموقع الأرض والطرق المؤدية إليها من قبل مهندس معماري معتمد وموثوق.
- إيصال سداد المستحقات المالية: تقديم إيصال يوضح سداد كافة المستحقات المالية الخاصة بالأرض للمالك السابق.
- نسخة من بطاقة الرقم القومي: يجب تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي لكل من المشاركين في بناء العقار.
- عقد ملكية الأرض: توفير عقد ملكية خاص بصاحب الأرض التي سيتم بناء المبنى عليها.
