موقف طلبات التصالح المرفوضة.. تعرف على إجراءات وطريقة التظلم
يعد قانون التصالح في مخالفات البناء من القوانين التي تهم شريحة كبيرة من المواطنين، سواء من تقدموا بطلبات وتم رفضها أو من يرغبون في تقديم طلبات جديدة لتقنين أوضاعهم السكنية بعيدًا عن المخالفات، وينشر الأيام المصرية التفاصيل الخاصة بهذا الخبر.
موقف طلبات التصالح المرفوضة
وفقًا لتعديلات قانون التصالح في مخالفات البناء، هناك تنظيم واضح لموقف الطلبات التي تم رفضها سابقًا والتي لم تُنظر بعد في لجان التظلمات، وفيما يلي التفاصيل وفقًا للقانون رقم 187 لسنة 2023:
الطلبات التي لم تُفحص بعد: بالنسبة للطلبات التي لم تنقض مواعيد فحصها بلجنة التظلمات، والتي شكلت بموجب القانون رقم 17 لسنة 2019، وسيتم إحالتها إلى لجان التظلمات الجديدة المُشكلة بموجب أحكام قانون التصالح لسنة 2023، ليتم إعادة تقييم أوضاعها وفقًا للقانون الجديد.
الطلبات المرفوضة مسبقًا: بالنسبة للطلبات التي تم رفضها وفقًا للقانون رقم 17 لسنة 2019، ولم تنقض مدة التظلم، يُمكن لأصحاب الشأن التقدم للجنة التظلمات الجديدة خلال 30 يومًا من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية، وهذا التقديم يتيح للمواطنين فرصة الاستفادة من كافة التدابير التي أتاحها قانون التصالح الجديد.
آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2024
تنتهي مهلة التقديم لطلبات التصالح في مخالفات البناء في 4 نوفمبر 2024، وبعد هذا التاريخ، لن يُقبل أي طلب جديد، لذا من الضروري الإسراع بتقديم الطلبات قبل انتهاء المهلة.
الحالات التي لا يجوز فيها التصالح
هناك بعض الحالات التي لا يسمح فيها القانون بالتصالح على المخالفات، وهي تشمل:
- المباني التي لا تستوفي معايير السلامة الإنشائية.
- البناء على الجراجات وتحويلها إلى استخدام آخر.
- البناء على مناطق تخضع لقانون حماية الآثار (قانون رقم 117 لسنة 1983).
- البناء على أراضٍ تحميها قوانين حماية نهر النيل والمجاري المائية (قانون رقم 48 لسنة 1982).
الحالات التي يجوز فيها التصالح
يتيح القانون الجديد التصالح في بعض الحالات، ومنها:
- تغيير استخدام الأرض في مناطق لا تحتوي على مخططات تفصيلية معتمدة.
- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة.
- التعدي على حقوق الارتفاق بشرط الاتفاق مع أصحاب الحقوق.
- المخالفات المتعلقة بالمباني ذات الطراز المعماري المميز.
- البناء في المناطق ذات القيمة المميزة بشروط محددة.
- البناء على أراضٍ مملوكة للدولة.
- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة وفق ضوابط محددة.
الهدف من قانون التصالح
ويهدف قانون التصالح في مخالفات البناء إلى مواجهة مخالفات البناء وتقنين أوضاع المباني غير القانونية، مما يساهم في تطوير المرافق والخدمات وإعادة هيكلة الخريطة العمرانية بشكل يضمن التنسيق الحضاري والسلامة الإنشائية.