بـ 50 ألف جنيه .. حجز شقق سكن لكل المصريين بـ 6 أكتوبر
حجز شقق سكن لكل المصريين بـ 6 أكتوبر، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية ممثلة في جهاز تنمية 6 أكتوبر، بأنه غدًا الأحد الموافق 29 سبتمبر 2024، يتم بدء حجز شقق وحدات الإسكان بمدينة 6 أكتوبر، بعدد وحدات يتراوح لـ 38 وحدة سكنية بمشروع جنوب الإحياء، وأيضًا 99 وحدة سكنية بحي الياسمين.
- ويبلغ سعر المتر الواحد في الوحدات السكنية لمشروع الياسمين حوالي 8210 جنيهات.
- بينما يبلغ سعر كراسة الشروط حوالي 500 جنيه.
- بالإضافة إلى 500 جنيه مصاريف إدارية، وبمقدم حجز يتراوح لـ 50 ألف جنيه تقريبًا.
كراسة شروط حجز شقق سكن لكل المصريين بـ 6 أكتوبر
أولاً: شروط الطرح
- عند بداية الحجز، يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.
- يجب أن يكون شخصًا طبيعيًا وله أحقية التصرف.
- لا يسمح للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
- يتم التعامل مع ذلك وفقًا للأسعار التي تم اعتمادها من قبل اللجان المختصة بالتسعير.
- يجب شراء كراسة شروط مدرج بها استمارة الحجز من قبل جهاز المدينة لمعرفة كافة التفاصيل مثل (المساحات - الأسعار - أرقام العمارات).
- وتعد أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وأيضًا أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي المصري الصادرة بهذا الخصوص.
- والقانون رقم 119 لسنة 2008، ويُعد لائحته التنفيذية وقانون تنظيم التعاقدات التي تعقدها الجهات العامة والصادر بالقانون رقم 182 لسنة 2018 وتعديلاته مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بـ كراسة الشروط، وتعتبر هذه الكراسة جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملة لأحكامه.
- ووفقًا لشروط الطرح، بأن الوحدات السكنية المعروضة للبيع تتخصص للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حال مخالفة الشروط يتم فسخ العقد في الحال دون تنبيه أو إصدار أي إنذار، ومن الممكن أن يتم إصدار أحكام قضائية واتخاذ كافة الإجراءات المترتبة على فسخ العقد.
- وبعد الاطلاع على كافة الشروط والمواصفات وأيضًا البيانات والمعلومات وقام المتقدم للحجز بالموافقة عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على كافة هذه الشروط.
- وجاء إقرار المتقدم بأن جميع الأوراق المقدمة للحجز محل طلبه وكافة البيانات المحررة لاستثمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليته، وفي حالة مخالفة ذلك يكون مسئول عن ذلك كامل المسؤولية الجنائية والمدنية، ويحق للهيئة إلغاء كافة إجراءات الحجز والتخصيص دون الحاجة إلى إنذار أو أخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.
ثانيًا: إجراءات الطرح والتخصيص
يقوم جهاز مدينة 6 أكتوبر بتنفيذ إعلانًا عن توافر وحدات سكنية للحجز الفوري ويتم وضعه عبر لوحة الإعلانات بمركز خدمة المواطنين وعلى الصفحة الرسمية لجهاز المدينة بمواقع التواصل الاجتماعي، وأيضًا الإعلان في الجرائد الرسمية وفقًا لطبيعة الطرح ومقتضياته.
يستقبل الجهاز طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية بجانبه استمارة الحجز محدد بها بيانات المشروع المراد التخصيص به والمدرج بكراسة الشروط من تاريخ الإعلان بالجهاز عن الطرح لمدة تتراوح لـ شهر 29-9-2024 حتى 28-10-2024 ويتم سداد مبلغ الحجز مضاف إليه مصاريف دراسة الطلب بواقع 500 جنيه طبقا للاشتراطات المالية بكراسة الشروط وقيام العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفق بها إيصال سداد الحجز بأن يقوم جهاز المدينة بعد انتهاء فترة الحجز بتجميع وفرز الطلبات المقدمة وإبلاغ العملاء بنتيجة الفرز وموعد ومكان لإجراء القرعة العلنية في حالة التزاحم.
